בשנים האחרונות, התקנת מערכות סולאריות לייצור חשמל ביתי הפכה מאקט ירוק של חובבי סביבה לאחת מהשקעות הנדל"ן/תשתיות המשתלמות והבטוחות ביותר בשוק.
אז האם זה באמת משתלם, כמה זה עולה, ואיך מתחילים? הנה כל מה שצריך לדעת.
האם זה משתלם? (ובקצרה: כן)
במילה אחת: כן. במספר מילים: מדובר בתשואה שנתית ממוצעת של 10% עד 14%, המובטחת בחוזה מול חברת החשמל/המדינה לתקופה של 25 שנה.
בניגוד להשקעות בשוק ההון או בנדל"ן, שבהן יש סיכון לשינויי שוק או לדיירים שלא משלמים, כאן הלקוח שלכם הוא חברת החשמל, וה"דיירת" שלכם היא השמש.
הערה חשובה: ההכנסה מהמערכת מוגדרת כפטורה ממיסים (עד לתקרה שנתית של כ-25,000 ש"ח למשק בית), פטורה ממע"מ ואינה דורשת פתיחת תיק ברשויות המס.
כמה זה עולה וכמה מרוויחים?
העלות והרווח נגזרים משטח הגג הפנוי שלכם ומהספק המערכת שנמדד בקילו-וואט מותקן (kWp).
התעריף המשולם כיום במסגרת האסדרה הביתית (נכון לאסדרות התקפות) עומד על כ-48 אגורות לכל קילואוואט-שעה (קוט"ש) מיוצר במערכות קטנות (עד 15 קילו-וואט), מובטח בחוזה ל-25 שנה.
אומדן מספרי לפי גודל הגג:
פרמטר | מערכת קטנה | מערכת בינונית | מערכת גדולה |
שטח גג נדרש | כ-50-60 מ"ר | כ-100-120 מ"ר | כ-150-200 מ"ר |
הספק המערכת (kWp) | 10 kWp | 20 kWp | 30 kWp |
עלות התקנה משוערת | 40,000 - 50,000 ₪ | 75,000 - 90,000 ₪ | 105,000 - 125,000 ₪ |
ייצור חשמל שנתי ממוצע | כ-16,500 קוט"ש | כ-33,000 קוט"ש | כ-49,500 קוט"ש |
הכנסה שנתית משוערת | כ-8,000 ₪ | כ-15,000 ₪ | כ-21,000 ₪ |
זמן החזר השקעה (Payback) | 5.5 - 6.5 שנים | 5 - 6 שנים | 5 - 5.5 שנים |
הנתונים מתבססים על נתוני קרינת שמש ממוצעת בישראל ומחירי אסדרה קיימים.
למה לעשות את זה? היתרונות המרכזיים
תשואה יציבה ובטוחה: חוזה חתום מול חברת החשמל/המדינה ל-25 שנה שמבטיח מחיר קבוע לכל קוט"ש שייצרתם.
הטבות מס ניכרות: פטור מלא ממס הכנסה ופטור ממע"מ עד לתקרה בחוק, לצד פטור מהיתר בנייה ברוב המקרים.
השבחת נכס: בית המניב הכנסה פסיבית חודשית שווה יותר בשוק הנדל"ן.
איכות הסביבה: צמצום טביעת הרגל הפחמנית וייצור אנרגיה ירוקה ונקייה.
איך עושים את זה? (5 שלבים בדרך לגג מניב)
בדיקת היתכנות ותכנון ראשוני:
חברה מתקינה מגיעה לבחון את הגג: כיוון (דרום הוא האופטימלי), זווית השיפוע, הצללות עצים או מבנים שכנים, ומצב הקונסטרוקציה.
סגירת חוזה ומפתח מוצר:
בחירת חברה מתקינה. מומלץ לבחור בחברה יציבה המעניקה אחריות מקיפה (בדרך כלל: 12-25 שנה לפאנלים, 10-12 שנה לממיר, ושרות תחזוקה).
רישוי ואישור חברת החשמל:
החברה המתקינה מגישה בקשה לתשובת מחלק מחברת החשמל ומשלמת את אגרות החיבור.
התקנה פיזית (1-3 ימים):
הרכבת הקונסטרוקציה, קיבוע הפאנלים, התקנת הממיר (Inverter) וחיבור הלוחות.
בדיקת חברת חשמל וחיבור לרשת:
בודק מטעם חברת החשמל מגיע לאשר את המערכת, מוחלף מונה החשמל למונה דו-כיווני, והמערכת מתחילה לייצר חשמל וכסף.
דגשים שחשוב לקחת בחשבון
הצללות: צל מחבל באופן משמעותי בתפוקת הפאנלים. אם יש הצללה חלקית, מומלץ לוודא שהמערכת כוללת ממירים אופטימליים (כמו SolarEdge) הממקסמים את הייצור מכל פאנל בנפרד.
תחזוקה וניקיון: פאנלים מלוכלכים מאבדים יעילות (כ-5%-15%). יש לשטוף אותם מאבק פעמיים-שלוש בשנה (במיוחד בקיץ).
איטום הגג: לפני שהורכבה קונסטרוקציה ל-25 שנה, ודאו שמצב האיטום בגג מצוין. תיקון איטום מתחת למערכת קיימת עולה לא מעט.
בשורה התחתונה
אם יש לכם גג פרטי פנוי (בשטח של 50 מ"ר ומעלה) והון עצמי נזיל (או אפשרות למימון בנקאי בתנאים טובים), התקנת פאנלים סולאריים היא אחת ההחלטות הפיננסיות המשתלמות ביותר שתוכלו לקבל כיום. היא הופכת שטחי גג מתים למקור הכנסה פסיבי, בטוח וירוק לרבע המאה הקרובה.
אם אתם מתלבטים בנושא מוזמנים להשאיר כאן פרטים ומומחה סולארי יצור עימכם קשר